Témoignage au Clos Florentine à Champhol

Avec plus de 5 mois d’avance sur la date prévue s’initialement, les livraisons des logements du Clos Florentine à Champhol s’achèveront fin Mai 2018. Sur les 10 maisons proposées, équité parfaite entre investisseurs et propriétaires occupants puisque 50% des lots accueilleront leurs premiers locataires dès cet été.

Nous avons justement rencontré l’un de nos nouveaux propriétaires bailleurs qui a accepté de nous raconter les différentes étapes de son expérience avec Pierres & Territoires…

Mathilde* et son mari ont mûri leur projet d’investissement dans le neuf depuis plus d’un an. Déjà propriétaires de leur résidence principale, ils ont souhaité, ensemble, poursuivre leur souhait de « résidence secondaire » en investissant dans la promotion immobilière. Une première dans le neuf pour ce couple, plutôt habitué aux logements anciens.

      Pourquoi dans le neuf donc ? « Cela fait plus d’un an que nous avions comme idée la loi Pinel » nous explique-t-elle. Mais comme tout système fiscal spécifique, l’accompagnement est primordial pour comprendre et anticiper chaque rouage de ce fonctionnement de fiscalité immobilière. Ainsi, après avoir échangé avec un cabinet de gestion patrimoniale, Mathilde et son mari ont pu rencontrer les équipes de Pierres & Territoires afin de concrétiser leur projet et trouver le bien idéal correspondant à leurs attentes. Et Pierres & Territoires avait justement une maison à leur proposer au sein du Clos Florentine à Champhol, pile poil dans le dispositif Pinel mis en place par l’état pour les investisseurs. Une maison idéale pour la location comme pour la propriété avec ses 3 chambres, ses 2 pièces d’eau et ses beaux espaces de vie… S’en suivirent de nombreux calculs, d’échanges et tableaux de retour sur investissement pour aborder ce nouveau statut de propriétaire bailleur… Malgré une première annulation, les clients sont néanmoins revenus sur leur décision, trouvant à juste titre une qualité de conseils et de produit à ne pas laisser passer… Logement trouvé, signature notaire et accords de prêts finalisés, Mathilde et son mari ont ensuite pu suivre chaque étape de construction de leur maison avant de la découvrir lors de la pré-livraison puis de la réception finale de celle-ci. Une belle surprise les attendait également lors de la remise des clés puisque leur nouvelle cuisine était également montée, leur permettant de voir différemment la pièce qu’ils avaient connue vide. De quoi réjouir les futurs locataires du logement…

     Changeraient-ils quelque chose dans leur démarche globale aujourd’hui ? « C’est la première fois que nous achetions sur plans et dans le neuf, j’avais un peu de mal à me projeter » nous précise Mathilde. Et en effet, à la différence de l’ancien, la seule problématique sur ce type d’achat reste la facilité de projection dans les espaces et selon les dimensions. « La projection peut énormément aider dans la visualisation des volumes » nous confirme Mathilde. Fort de cette démarche, Pierres & Territoires est déjà dans une réflexion globale de visualisation 3D afin de faciliter une meilleure vision des pièces… Photos HD, plan d’ensemble, incrustation de mobilier, chaque détail sera rajouté à la communication des programmes, afin de pouvoir justement aider les futurs propriétaires à se projeter dans leur futur logement.

Quant à sa relation avec Pierres & Territoires ? « Enchantés ! Pour une première expérience dans le neuf, que cela soit en termes de réactivité, disponibilité, choix et conseils, on sent des personnes investies » nous décrit Mathilde.  « Et ça rassure » conclut-elle… En effet, les équipes de Pierres & Territoires ont à cœur de rester à l’écoute pour être présentes à chaque étape des projets de leurs clients ! En fonctionnant au feeling, ceux-ci n’ont pas eu le besoin de rencontrer d’autres promoteurs pour trouver leur compte.

Une histoire de confiance dans une société où « les jalons sont bien ancrés dans la région » et pour laquelle nous sommes très heureux de participer comme de satisfaire ceux nous suivent…

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